Estimation théorique
Chemin du Moulin,64121 Montardon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin,64121-Montardon indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montardon (64399), comprenant 2610 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montardon (64399), comprenant 2610 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 4 | CHE DU MOULIN | 5 | 145 | 685 | 360500€ | 2486€ |
2019-07-29 | 9 | CHE DE PAU | 5 | 106 | 0 | 256600€ | 2421€ |
2022-01-17 | 1 | CHE DE FRAYROU | 6 | 169 | 500 | 502000€ | 2970€ |
2022-08-22 | 15 | CHE PUYOU | 4 | 100 | 537 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-30 | 15 | CHE PUYOU | 3 | 63 | 0 | 130000€ | 2063€ |
2022-03-07 | 9 | CHE PASSADES | 5 | 136 | 1325 | 250000€ | 1838€ |
2019-06-25 | 7 | CHE DE FRAYROU | 6 | 146 | 880 | 417900€ | 2862€ |
2021-04-13 | 10 | CHE ROMAS | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-29 | 5 | IMP LOUSTAOU | 6 | 169 | 600 | 295000€ | 1746€ |
2020-01-13 | 3 | IMP LOUSTAOU | 8 | 189 | 500 | 370000€ | 1958€ |
2021-04-29 | 1 | CHE LACOSTE | 6 | 99 | 1172 | 180000€ | 1818€ |
2020-05-29 | 6 | CHE LACOSTE | 4 | 93 | 1351 | 220800€ | 2374€ |
2020-02-04 | 9 | CHE BETH CEU | 6 | 121 | 1205 | 255000€ | 2107€ |
2020-08-20 | 3 | CHE DU LEES | 5 | 106 | 1000 | 260000€ | 2453€ |
2020-08-13 | 13 | CHE ROMAS | 4 | 88 | 1000 | 299620€ | 3405€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DU LEES | 5 | 148 | 1205 | 323200€ | 2184€ |
2021-02-11 | 6 | ALL DES PINS | 6 | 112 | 399 | 212800€ | 1900€ |
2020-10-30 | 18 | CHE LANOTS | 5 | 97 | 749 | 262000€ | 2701€ |
2020-12-03 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 418 | 198600€ | 1589€ |
2021-10-20 | 19 | CHE LANOTS | 6 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2020-12-07 | 4 | ALL DES PINS | 4 | 103 | 373 | 191700€ | 1861€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 132 | 1122 | 320000€ | 2424€ |
2022-10-18 | 6 | CHE CAPBAT | 4 | 92 | 310 | 190000€ | 2065€ |
2019-11-27 | 4 | CHE BETH CEU | 4 | 92 | 1173 | 216000€ | 2348€ |
2021-08-20 | 4 | CHE DES PRES VERTS | 5 | 126 | 1192 | 168556€ | 1338€ |
2022-01-03 | 3 | CHE PENOUILH | 7 | 148 | 1130 | 250000€ | 1689€ |
2019-05-23 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 103 | 215 | 194000€ | 1883€ |
2021-09-03 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 100 | 730 | 277600€ | 2776€ |
2021-08-27 | 5 | IMP SAINT JEAN | 6 | 133 | 1015 | 313000€ | 2353€ |
2021-11-29 | 5 | CHE PENOUILH | 6 | 115 | 1000 | 339000€ | 2948€ |
2020-08-31 | 15 | CHE TAMBOURRE | 1 | 30 | 423 | 110000€ | 3667€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DES VERGNES | 5 | 109 | 354 | 264000€ | 2422€ |
2022-01-28 | 28 | CHE TAMBOURRE | 5 | 130 | 254 | 307320€ | 2364€ |
2022-05-25 | 26 | CHE TAMBOURRE | 5 | 130 | 323 | 325000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 18 | CHE TAMBOURRE | 5 | 81 | 590 | 182000€ | 2247€ |
2022-12-06 | 18 | CHE TAMBOURRE | 5 | 81 | 590 | 195000€ | 2407€ |
2023-01-25 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 276 | 155300€ | 1508€ |
2021-04-07 | 14 | CHE ANGELIQUE | 5 | 211 | 1600 | 460000€ | 2180€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES LAVOIRS | 4 | 110 | 1607 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 348 | 230000€ | 2233€ |
2021-09-10 | 2 | CHE MESPLEDE | 5 | 128 | 1000 | 369900€ | 2890€ |
2019-05-17 | 13 | CHE ANGELIQUE | 4 | 89 | 942 | 250000€ | 2809€ |
2020-10-23 | 9324 | LOT LE BOIS DES BICHES | 3 | 80 | 899 | 218000€ | 2725€ |
2023-06-29 | 2 | CHE DES GRIVES | 7 | 121 | 849 | 344000€ | 2843€ |
2023-05-31 | 17 | CHE PENOUILH | 5 | 131 | 1655 | 203000€ | 1550€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 85 | 0 | 187750€ | 2209€ |
2023-01-13 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 85 | 0 | 227000€ | 2671€ |
2019-07-31 | 4 | CHE DES GRIVES | 3 | 97 | 803 | 280500€ | 2892€ |
2023-02-24 | 13 | IMP DU CLOS SAINT MICHEL | 6 | 152 | 1100 | 379776€ | 2499€ |
2022-11-30 | 16 | CHE LHEPT | 4 | 107 | 830 | 418450€ | 3911€ |
2020-05-19 | 12 | CHE MESPLEDE | 5 | 147 | 800 | 270000€ | 1837€ |
2019-06-21 | 25 | CHE PENOUILH | 3 | 71 | 915 | 105000€ | 1479€ |
2023-01-27 | 9 | CHE DE LAS PLAGNES | 5 | 140 | 156 | 270000€ | 1929€ |
2023-04-26 | 13 | CHE DE L'ARRIBERE | 4 | 89 | 1002 | 142800€ | 1604€ |
2019-09-19 | 13 | CHE DE L'ARRIBERE | 4 | 89 | 1002 | 260000€ | 2921€ |
2021-10-20 | 13 | CHE DE L'ARRIBERE | 4 | 89 | 1002 | 294800€ | 3312€ |
2021-10-07 | 16 | CHE DE LAS PLAGNES | 5 | 138 | 1000 | 435000€ | 3152€ |
2021-07-08 | 0 | CHE DE LAS PLAGNES | 5 | 89 | 523 | 268369€ | 3015€ |
2022-11-02 | 19 | CHE DE LAS PLAGNES | 4 | 180 | 509 | 503300€ | 2796€ |
2022-01-11 | 21 | CHE DE LAS PLAGNES | 3 | 79 | 178 | 194000€ | 2456€ |
2022-03-02 | 21 | CHE DE LAS PLAGNES | 2 | 42 | 62 | 102500€ | 2440€ |
2021-09-17 | 21 | CHE DE LAS PLAGNES | 3 | 79 | 246 | 174500€ | 2209€ |
2020-09-30 | 17 | RTE DE LA MAIRIE | 3 | 206 | 1059 | 322000€ | 1563€ |
2021-09-21 | 23 | CHE DE LAS PLAGNES | 4 | 153 | 800 | 375950€ | 2457€ |
2021-12-23 | 16 | CHE MESPLEDE | 5 | 135 | 1000 | 175000€ | 1296€ |
2020-11-17 | 5011 | LAS PLAGNES | 4 | 99 | 549 | 287000€ | 2899€ |
2020-09-22 | 9 | CHE LOU CAILHAU BETH | 3 | 88 | 800 | 295000€ | 3352€ |
2021-04-08 | 12 | CHE CARREROT | 5 | 150 | 1200 | 306491€ | 2043€ |
2020-02-19 | 20 | CHE DE LAS PLAGNES | 4 | 124 | 0 | 200000€ | 1613€ |
2019-07-23 | 20 | CHE MESPLEDE | 6 | 200 | 1000 | 314500€ | 1573€ |
2023-03-13 | 24 | CHE PENOUILH | 6 | 142 | 500 | 355300€ | 2502€ |
2019-09-13 | 2 | CHE LOU CAILHAU BETH | 5 | 106 | 1008 | 312400€ | 2947€ |
2021-02-04 | 34 | RUE DU LYCEE AGRICOLE | 5 | 148 | 1837 | 168000€ | 1135€ |
2020-07-30 | 33 | CHE LHEPT | 4 | 127 | 942 | 283351€ | 2231€ |
2021-11-08 | 35 | CHE PENOUILH | 1 | 53 | 800 | 165000€ | 3113€ |
2020-10-09 | 7 | CHE BELLEVUE | 5 | 144 | 1009 | 285550€ | 1983€ |
2021-12-17 | 7 | CHE BELLEVUE | 5 | 144 | 1009 | 337475€ | 2344€ |
2020-12-18 | 34 | CHE PENOUILH | 4 | 106 | 800 | 190000€ | 1792€ |
2019-08-23 | 8 | CHE DE LAS HIALLERES | 6 | 180 | 269 | 342950€ | 1905€ |
2020-05-18 | 4 | CHE DE L EGLISE | 5 | 200 | 700 | 327000€ | 1635€ |
2021-06-21 | 2 | CHE BERNES DE HAUT | 7 | 185 | 700 | 603600€ | 3263€ |
2020-01-29 | 40 | CHE PENOUILH | 6 | 160 | 920 | 496700€ | 3104€ |
2022-03-30 | 35 | CHE DE PEYRET | 5 | 150 | 1000 | 391950€ | 2613€ |
2022-03-30 | 35 | CHE DE PEYRET | 3 | 73 | 500 | 180000€ | 2466€ |
2022-03-30 | 3072 | CHE DE PAU | 8 | 256 | 0 | 580000€ | 2266€ |
2022-03-30 | 3072 | CHE DE PAU | 8 | 256 | 9093 | 609800€ | 2382€ |
2021-07-02 | 44 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 158 | 752 | 269850€ | 1708€ |
2020-08-26 | 1 | CHE BERNES DE HAUT | 7 | 250 | 2599 | 617610€ | 2470€ |
2019-05-27 | 6 | CHE BOURDALIE | 4 | 131 | 775 | 388700€ | 2967€ |
2021-05-07 | 1160 | CHE DE DEVEZES | 4 | 100 | 344 | 294150€ | 2942€ |
2020-10-30 | 27 | CHE DES TERRIERS | 4 | 93 | 500 | 290000€ | 3118€ |
2021-05-12 | 1160 | CHE DE DEVEZES | 4 | 94 | 417 | 295800€ | 3147€ |
2022-06-17 | 2 | IMP D URUGUAY | 5 | 171 | 817 | 483150€ | 2825€ |
2020-06-29 | 3070 | CHE DE PAU | 6 | 137 | 1247 | 357700€ | 2611€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES CERISIERS | 3 | 61 | 0 | 159900€ | 2621€ |
2021-04-30 | 1180 | CHE DE DEVEZES | 4 | 108 | 500 | 339800€ | 3146€ |
2020-02-20 | 31 | CHE DE LASCARIBETTES | 6 | 153 | 2256 | 230470€ | 1506€ |
2021-12-10 | 1 | CHE BIRAY | 5 | 149 | 179 | 430000€ | 2886€ |
2022-02-10 | 14 | CHE BIRAY | 7 | 135 | 1209 | 323000€ | 2393€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DES PRUNUS | 5 | 98 | 447 | 295000€ | 3010€ |
2021-02-02 | 7 | IMP D ARGENTINE | 4 | 155 | 581 | 378500€ | 2442€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 114 | 447 | 246000€ | 2158€ |
2021-12-16 | 61 | RUE DU PONT LONG | 5 | 126 | 889 | 346000€ | 2746€ |
2021-04-29 | 2341 | RTE DE MONTARDON | 6 | 160 | 800 | 305000€ | 1906€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 97 | 404 | 206000€ | 2124€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DES BARTHES | 6 | 165 | 1054 | 291000€ | 1764€ |
2023-04-19 | 4 | LOT ROMAS | 4 | 188 | 2778 | 450000€ | 2394€ |
2022-01-19 | 1 | LOT ROMAS | 11 | 291 | 900 | 502700€ | 1727€ |
2020-07-29 | 8 | CHE DES BARTHES | 5 | 132 | 400 | 291400€ | 2208€ |
2021-01-27 | 35 | RUE DU LUY DE BEARN | 5 | 144 | 1237 | 388500€ | 2698€ |
2020-09-24 | 5 | LOT ROMAS | 7 | 253 | 1766 | 593500€ | 2346€ |
2023-02-06 | 14 | IMP DES CYGNES | 4 | 119 | 711 | 373600€ | 3139€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DU LUZAN | 6 | 99 | 1297 | 322600€ | 3259€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DE LA FORESTIERE | 7 | 210 | 918 | 410000€ | 1952€ |
2019-05-27 | 5 | ALL DU LOURDIOS | 5 | 127 | 1196 | 303000€ | 2386€ |
2021-10-25 | 3 | CHE FERRERE | 5 | 160 | 1455 | 490150€ | 3063€ |
2021-10-05 | 2110 | RTE DE MONTARDON | 6 | 158 | 900 | 604000€ | 3823€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DES FLORALES | 5 | 125 | 1000 | 375000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 7 | CHE SAINT JOSEPH | 6 | 172 | 500 | 376840€ | 2191€ |
2020-07-02 | 2035 | CHE DE DEVEZES | 2 | 63 | 0 | 166000€ | 2635€ |
2020-11-06 | 3 | IMP DU HOUERT | 3 | 80 | 540 | 255826€ | 3198€ |
2020-10-14 | 4 | IMP DU HOUERT | 5 | 104 | 500 | 244530€ | 2351€ |
2019-07-08 | 6 | CHE BAREILLES | 5 | 125 | 2858 | 324650€ | 2597€ |
2022-04-28 | 1 | CHE SOUM DE COSTE | 11 | 310 | 3403 | 661160€ | 2133€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES FLORALES | 4 | 93 | 1000 | 193500€ | 2081€ |
2021-05-03 | 16 | CHE MARLINE | 5 | 145 | 500 | 450600€ | 3108€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES FLORALES | 5 | 139 | 500 | 361650€ | 2602€ |
2021-09-10 | 8 | CHE BAREILLES | 4 | 142 | 2252 | 387110€ | 2726€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES FLORALES | 5 | 170 | 0 | 310000€ | 1824€ |
2021-07-01 | 4 | ALL DU GEES | 6 | 142 | 1287 | 294600€ | 2075€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DE LAS BARADES | 4 | 115 | 603 | 35000€ | 304€ |
2020-12-16 | 2 | CHE DU MOULY | 4 | 88 | 1038 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-23 | 10 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 123 | 1200 | 299250€ | 2433€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 170 | 719 | 248000€ | 1459€ |
2020-07-01 | 628 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 135 | 500 | 70000€ | 519€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DU MOUN | 4 | 144 | 700 | 390000€ | 2708€ |
2019-06-04 | 4 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 183 | 600 | 465000€ | 2541€ |
2021-11-18 | 1 | CHE SAINT JOSEPH | 6 | 160 | 0 | 468500€ | 2928€ |
2021-07-21 | 8 | CHE DE CHUQUET | 7 | 149 | 1362 | 207500€ | 1393€ |
2020-12-07 | 5 | CHE CASSOU | 4 | 161 | 1004 | 525100€ | 3261€ |
2020-02-10 | 9019 | ALL DE BASTARD | 4 | 160 | 0 | 100000€ | 625€ |
2020-07-30 | 4075 | CHE DE PAU | 5 | 219 | 0 | 241500€ | 1103€ |
2021-03-25 | 4 | ALL DU MARBORE | 6 | 155 | 500 | 467250€ | 3015€ |
2022-07-13 | 1 | IMP DES BICHES | 6 | 156 | 1212 | 500250€ | 3207€ |
2020-11-26 | 9 | CHE CASSOU | 4 | 142 | 500 | 335000€ | 2359€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DES ISARDS | 7 | 211 | 1566 | 525000€ | 2488€ |
2019-07-22 | 2 | IMP DES BICHES | 4 | 145 | 1101 | 277700€ | 1915€ |
2020-02-19 | 78 | RTE DE MORLAAS | 5 | 141 | 1020 | 423640€ | 3005€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES ISARDS | 4 | 163 | 500 | 420140€ | 2578€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 132 | 1000 | 452100€ | 3425€ |